答：1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县（市）的住房情况，在所购住房所在区、县（市）无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。2.购房人在所购住房的区、县（市）仅有一套住房的，且已在市、区（县）房产网上交易服务平台挂牌出售的，新购同区、县（市）住房的个人住房贷款可按首套住房认定。3.家庭住房情况以申请人查询不动产登记信息为准，住房出售挂牌情况以市、区（县）房产网上交易服务平台提供的挂牌信息为准。4.对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。