答：根据苏府规字〔2012〕1号文件规定，维修资金使用具体分摊原则：①按小区、按幢、按单元、按户分摊，其中：屋面维修，由屋面庇护范围分摊；基础、外墙维修，由整幢楼分摊；地下室（车库）维修费用，由相关业主分摊。②涉及整个小区维修，先由小区共有维修资金承担；共有维修资金不足部分，再由全体业主分摊。③未售出房屋应分摊的维修费用，由开发建设单位承担。④未交存维修资金或者续筹不足，发生的维修由涉及范围相关业主自行筹资承担。